После установки детской площадки в ТСЖ начинается самое интересное — приёмка с надзорными органами. Что хотят увидеть Роспотребнадзор и Жилнадзор и какие документы должен передать поставщик.

Базовый комплект документов от поставщика МАФ

1. Сертификат соответствия ГОСТ 34614 — главный документ. Без него площадку нельзя принимать.
2. Паспорт изделия — на каждый МАФ свой. С техническими характеристиками, схемой, инструкцией по эксплуатации и обслуживанию.
3. Декларация о соответствии ТР ТС — Технический регламент Таможенного союза «О безопасности продукции для детей и подростков».
4. Гарантийный талон с указанием срока и условий.
5. Журнал техосмотра — образец заполнения + рекомендации по периодичности.
6. Инструкция по монтажу и эксплуатации для управляющего двором.

Документы от монтажной бригады

• Акт скрытых работ (фундаменты, заземление)
• Акт пуска в эксплуатацию
• Акт сдачи-приёмки выполненных работ
• Фотофиксация процесса (закладка фундаментов, монтаж, финиш)
• Лицензия СРО на строительно-монтажные работы (если применимо)

Что проверяет Роспотребнадзор

1. Зона безопасного падения вокруг каждого элемента (по ГОСТ)
2. Высота свободного падения соответствует возрастной группе
3. Покрытие — резина, песок или иной амортизирующий материал
4. Отсутствие острых углов, выступающих болтов, защемлений
5. Сертификаты на каждый МАФ

Что проверяет Жилнадзор

• Соответствие СНиП — расстояния до дороги, тротуара, окон
• Освещение в тёмное время суток
• Ограждение зоны (если требуется)
• Доступность для маломобильных групп (если ОВЗ в ТЗ)

График плановых техосмотров

После приёмки управляющий двором должен:

• Раз в день — визуальный осмотр (наличие повреждений, выступающих частей)
• Раз в неделю — оперативный осмотр (затяжка крепежа, состояние покрытия)
• Раз в квартал — функциональный осмотр (все элементы)
• Раз в год — основной осмотр с актом

Журнал техосмотра должен быть передан поставщиком в комплекте документов.

Что грозит ТСЖ за отсутствие документов

• Штраф 30 000-300 000 ₽ на юр. лицо
• Предписание о приостановке эксплуатации
• В случае травмы ребёнка — уголовное дело по ст. 238 УК РФ (услуги, не отвечающие требованиям безопасности)

Образец акта приёмки

В акте приёмки должны быть:

• Дата и место
• Перечень установленных МАФ с моделями
• Подписи представителей ТСЖ и поставщика
• Отметка об отсутствии замечаний (или их перечень)
• Дата начала гарантийного срока

Готовый поставщик с полным пакетом

ПК АИСТ передаёт ТСЖ всё необходимое: паспорта, сертификаты, акты, журнал. Один договор — все документы готовы. Звоните +7 (928) 363-08-09.